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La propuesta de modificación a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, conocida como OGUC, se ha instalado como una de las reformas regulatorias más relevantes de los últimos años para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Chile. Sus implicancias van más allá de la técnica normativa, ya que redefinen la forma en que se planifican las ciudades, se gestionan los permisos y se articulan las competencias entre el Estado, los municipios y los actores privados.
En este contexto, el Diplomado en Permisología de Proyectos Inmobiliarios del Centro de Estudios Territoriales de la Universidad de los Andes organizó el foro "Actualización de la OGUC: las dos caras de la moneda", una instancia que reunió a autoridades, académicos y representantes del sector público y privado para analizar los principales alcances de la reforma.
Durante la actividad, los participantes coincidieron en que el desafío no se agota en aprobar o rechazar modificaciones puntuales. La discusión abordó tensiones de fondo que enfrenta la permisología contemporánea, entre ellas la necesidad de simplificar procedimientos sin debilitar la planificación territorial, promover la inversión resguardando el interés público, fortalecer la certeza jurídica y compatibilizar la autonomía comunal con los objetivos nacionales de acceso a la vivienda.
El foro se enmarcó en la línea de extensión académica del diplomado, cuyo propósito es contribuir al debate técnico de las políticas públicas que inciden en el desarrollo urbano del país, a partir de un diálogo basado en evidencia, experiencia práctica y análisis interdisciplinario.
Para arquitectos, ingenieros, abogados, geógrafos y demás profesionales que participan en procesos de aprobación de permisos, entender hacia dónde avanza la regulación ya no es un ejercicio teórico. Cada cambio normativo puede significar plazos distintos, nuevos requisitos o riesgos de judicialización para un proyecto en curso. Anticiparse a ese escenario, y no simplemente reaccionar cuando la norma ya cambió, es hoy una competencia profesional tan relevante como el dominio técnico del rubro.
Esa es precisamente la lógica que inspira al Diplomado en Permisología de Proyectos Inmobiliarios, que forma profesionales capaces de comprender, anticipar y gestionar los cambios regulatorios que impactan el ciclo completo de un proyecto inmobiliario, integrando una mirada jurídica, urbanística, ambiental y territorial.
El programa, impartido por el Centro de Estudios Territoriales de la Universidad de los Andes, entrega herramientas para la gestión de la contingencia normativa. A lo largo del diplomado, los estudiantes desarrollan un análisis exhaustivo de la normativa territorial vigente, identifican vacíos legales y ambigüedades que generan incertidumbre jurídica, y elaboran un Plan de Contingencia Normativa aplicado a un proyecto real.
El programa está pensado para arquitectos, ingenieros, abogados, geógrafos y otros profesionales con experiencia en procesos de aprobación de permisos, tanto del sector público como privado, que buscan profundizar en estas materias durante cuatro meses, en formato semipresencial, con clases online los martes y dos viernes al mes de manera presencial.
Conversaciones como la que dejó este foro confirman que la permisología dejó de ser un tema exclusivo de especialistas normativos para convertirse en una variable estratégica de todo proyecto inmobiliario. Quienes se forman en el Diplomado en Permisología de Proyectos Inmobiliarios no solo aprenden a interpretar la normativa vigente, sino a anticiparse a ella, una habilidad que marcará la diferencia en los proyectos que vienen.
20 de Julio de 2026
20 de Julio de 2026
08 de Julio de 2026
Inicio 04/08/2026
Centro de Estudios Territoriales
